Naujienos

Informuojame, kad nuo 2022.02.01 UAB “Naujininkų ūkis” įmokų grynais pinigais nepriims. Sumokėti galite Maxima parduotuvių kasose, “Perlo” terminaluose, visose Lietuvos pašto paslaugų teikimo vietose ir per elektroninę bankininkystę.

Daugiabučių namų priežiūros ūkiniai ir finansiniai planai 2022 metams jau paruošti. Juos galite rasti prisijungę prie savitarnos portalo.

  Informuojame, kad UAB „Ignitis“ paskleidė tikrovės neatitinkančią informaciją bei klaidina gyventojus nurodydama jog UAB „Naujininkų ūkis“ veikdamas kaip daugiabučių namų administratorius nuo 2021-09-01 tinkamai nevykdo Elektros energijos tiekimo taisyklėse įtvirtintų prievolių, nepaskirsto pagal pateiktas sąskaitas mokėjimų gyventojams už bendrosioms namo reikmėms sunaudotą elektros energiją ir tiekėjui neteikia duomenų  apie vartotojams paskaičiuotas įmokas.

            Vykdydamas Administravimo nuostatus, administratorius ir toliau pagal energijos tiekėjo pateiktas sąskaitas patalpų savininkams kas mėnesį apskaičiuos bei paskirstys mokėjimus ir įmokas už bendrosioms namo reikmėms sunaudotą elektros energiją tik nebeteiks energijos tiekėjui duomenų apie patalpų savininkams priskaičiuotas sumas, kadangi  tam nebėra teisinio pagrindo. UAB „Naujininkų ūkis“ neturi pagrindo UAB „Ignitis“ nurodinėti kaip jam rinkti ir tvarkyti elektros vartotojų aptarnavimo duomenis bei kaip organizuoti atsiskaitymą už vartotojams teikiamas paslaugas.

                  Administratorius neatsisako sudaryti ar tęsti sudarytų sutarčių nei su vienu paslaugų tiekėju, kurių pagrindu gyventojams teikiamos būtinosios paslaugos už kurias gyventojai neturėtų galimybės atsiskaityti ar būtų pažeistos jų teisės ar teisėti interesai, tačiau sudaromos sutartys  neturi prieštarauti teisinėms normoms, remtis sąžiningumo kriterijais ir nenustatyti kitai šaliai nepagrįstų įpareigojimų atlikti neatlygintinas  pareigas. 

  Pažymėtina, kad 2021-09-01 pasibaigus su UAB „Ignitis“ sudarytai sutarčiai Nr. 2018/2/0165 dėl duomenų teikimo apie vartotojams priskaičiuotas įmokas, skaitiklio rodmenų nurašymą, pats UAB „Ignitis“ atsisako sutartį pratęsti motyvuodamas, tuo jog administratoriui joks atlygis už duomenų teikimą apie paskirstytas mokėtinas sumas, skaitiklio rodmenų nurašymą ir kitą pareikalautą informaciją nepriklauso, nors teisės aktai šioje srityje reglamentuojantys administratoriaus ir tiekėjo santykius teikiant bendrosios nuosavybės administravimo paslaugas, nėra pasikeitę ir jokių imperatyvių neatlygintinų pareigų administratoriui teikimo Tiekėjui, nėra nustatę.  Elektros tiekėjo nuomone, šias išlaidas apmokėti turi šią paslaugą gaunantys vartotojai tai yra namo patalpų savininkai. Taigi elektros tiekėjas už vartotojų aptarnavimo paslaugų teikimą,  nori gauti dvigubą atlygį per elektros tarifą ir vartotojų aptarnavimo paslaugą. Su šiuo UAB „Ignitis“ teiginiu ir reikalavimu administratorius kategoriškai nesutinka ir vartotojams nenaudingų sutarčių dėl duomenų tvarkymo su tiekėju nesudarinėja.

                   Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo išplėstinė teisėjų kolegija 2021 m. kovo 31 d.  Adm. byloje Nr. I-5-261/2021) priimtame sprendime jau yra konstatavusi jog Lietuvos Respublikos energetikos ministro tvirtinami aprašai (taisyklės) neturi prieštarauti Lietuvos Respublikos teisėkūros pagrindų įstatymo nuostatoms ir įstatymams bei pažeidinėti  kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų.

                   Kaip ir šiuo atveju UAB „Ignitis“ už elektros vartotojų aptarnavimo paslaugų teikimą, vienašališkai ir nepagrįstai reikalauja dvigubo teikiamų paslaugų apmokestinimo.

                    UAB „Ignitis“ nesugebėjimas organizuoti savo paslaugų kokybiško tiekimo ir sklandaus atsiskaitymo už paslaugas sukelia nepatogumus ir trukdymus vartotojams atsiskaityti už namo reikmėms sunaudotą bendrą elektrą. Jų iškelti reikalavimai yra nepagrįsti ir neteisėti, prieštarauja įstatymams (CK 4.238 str. 1 d CK 6.157 str. 1 d.) ir vyriausybės nutarimams, pažeidžia namo butų ir kitų patalpų savininkų teises ir teisėtus interesus, gauti kokybišką paslaugą.

 Esant tokiai situacijai siūlome, namo gyventojams rinktis naują nepriklausomą energijos tiekėją, siūlantį geresnę kainą ir palankesnes sutarties bei atsiskaitymo sąlygas nei dabar siūlo visuomeninis tiekėjas.

Jau netrukus prasidėsiantis šildymo sezonas grasina gerokai patuštinti gyventojų pinigines, nes Lietuvoje brangsta centralizuotai tiekiama šiluma. Kaip gyventojai gali sumažinti išlaidas už šildymą ir ką daryti, kad šiluma patalpose būtų naudojama taupiau, o butuose būtų – šilčiau?

Centralizuotą šilumą tiekiantys įvairių šalies miestų šilumos tinklai prognozuoja, kad šilumos kaina ateinantį šildymo sezoną, priklausomai nuo regiono, gali išaugti 10-60 proc., palyginti su praėjusiu šildymo sezonu. Tai reiškia, kad už šildymą gyventojai mokės gerokai daugiau nei pernai ar užpernai.

Tiesa, daug kas priklausys nuo to, kokios būklės daugiabučiuose gyvenama. Senuose ir nerenovuotuose pastatuose šilumos bus suvartojama daugiau, naujuose ar modernizuotuose daugiabučiuose – mažiau. Šilumos suvartojimo rodikliai priklausys ir nuo to, kaip tinkamai namai yra paruošti artėjančiam šildymo sezonui.

Roges ruošė vasarą

Nuo vasaros pradžios  bendrovės specialistai vykdė šildymo sistemų hidraulinius bandymus, atliko sistemų praplovimo bei kitus reikiamus darbus, keitė įvairias sklendes, balansinius ventilius, apsauginius vožtuvus, drenažo ventilius, tvarkė vamzdynus bei atliko daugybę kitų darbų, kad gyventojams būtų užtikrintas sklandus ir efektyvus šilumos tiekimas.

Pigūs būdai šilumai taupyti

 Šilumos suvartojimas kone labiausiai priklauso nuo pastato būklės, tačiau šalia egzistuoja paprasti bei mažai investicijų reikalaujantys šilumos energijos taupymo būdai, kuriuos gali naudoti visi būstų savininkai. Taigi žinant, kaip taupyti šilumą daugiabučiuose, galima tikėtis mažesnių sąskaitų už šildymą.

Vienas iš veiksmingų būdų, kurį gali nesunkiai įgyvendinti kiekvienas gyventojas – tai nesandarių langų ir durų izoliavimas. Sandarinti langus geriausia šiuolaikinėmis izoliacinėmis priemonėmis, kurios nėra brangios, tačiau efektyvios. Užsandarinę plyšius tarp stiklo ir lango rėmo, o tuo pačiu tarp lango rėmo ir sienos, pasieksime geriausią efektą.

Prie šilumos taupymo prisideda ir įstiklinti balkonai,  nes žymiai sumažėja šalto oro skverbimasis į butą, ypač – senos statybos daugiabučiuose namuose.

Kitas patikimas ir nieko nekainuojantis būdas – tikslingas užuolaidų bei žaliuzių naudojimas. Dienos metu jas reikia atidengti, kad į patalpas patektų kuo daugiau saulės šilumos, o nakties metu jos turėtų būti uždengtos. Tiesa, užuolaidas reikėtų rinktis nedengiančias radiatorių, priešingu atveju šiluma sunkiau sklis po patalpas.

Dar vienas vos keletą eurų kainuojantis šilumos taupymo būdas – už radiatorių montuojamas šilumą atspindintis ekranas. Tai į foliją panaši plėvelė, kuri įrengiama tarp sienos bei radiatoriaus. Dėl sumontuoto ekrano atsiranda savotiškas barjeras, kuris padeda kuo didesniam šilumos kiekiui pasklisti po kambarius, o ne būti iššvaistytai pro sienas.

Reguliavimas ir vėdinimas

Bene efektyviausias šilumos energijos taupymo būdas – naudotis radiatorių temperatūros reguliavimo galimybe, jeigu tokia, žinoma, yra.

Išvykstant iš namų, ar einant miegoti patarčiau šildymą sumažinti bent keletu laipsnių. Įrodyta, kad sumažinus patalpų temperatūrą 1 laipsniu, sutaupoma apie 5 proc. šildymo išlaidų.

Daugiabučių gyventojai turi nepamiršti vėdinti patalpų net ir šalčiausiomis dienomis. Patariama vėdinti patalpas sudarant trumpalaikį skersvėjį, kadangi intensyvus, tačiau trumpas vėdinimas daug efektyvesnis nei ilgalaikis.

Šaltuoju metu laiku taip pat nederėtų laikyti pravirų laukujų ir rūsių durų, laiptinės langų, stogo liukų, nes taip didinami viso namo šilumos nuostoliai.

Trijų parų taisyklė

Sostinei oficialiai paskelbus šildymo sezono pradžią daugiabučių gyventojai neturėtų nustebti, kad po paskelbimo butuose radiatoriai vis tiek nepradeda šilti. Mat visame mieste daugiabučiai pradedami šildyti etapais ir ne visi iš karto. Tradiciškai šildymas visiems namams turi būti įjungtas per 3 paras nuo oficialios šildymo sezono pradžios.

Pirmąją šildymo pradžios dieną tradiciškai sulaukiame daugiausia gyventojų skambučių su klausimu, kodėl jų namai šąla. Noriu iš anksto nuraminti ir paraginti gyventojus turėti kantrybės, nepulti pirmosiomis dienomis ieškoti pagalbos bei skambinti namą administruojančiai įmonei. Kreiptis į specialistus reikėtų tada, kai radiatoriai bute, esant žemesnei nei 12 laipsnių lauko oro temperatūrai, nešyla ilgiau nei 3 paras nuo šildymo sezono pradžios.

Neretai pasitaiko, kad net ir po 3 parų radiatoriai butuose nešyla todėl, jog viršutiniuose namo aukštuose esančiose patalpose nebuvo nuorinti šildymo prietaisai. Siekiant išvengti nesklandumų viršutinių aukštų gyventojai, prasidėjus šildymo sezonui, turėtų patys prevenciškai nuorinti radiatorius. Šią procedūrą gali tekti pakartoti kelis kartus, kol oras visiškai pasišalins iš sistemos.

Nuorinti šildymo prietaisus išties nesudėtinga. Jei patiems to padaryti nepavyksta, patariu paprašyti pagalbos kaimynų ar pažįstamų, galiausiai paieškoti informacijos internete. Jeigu ir tai negelbsti, tuomet reikėtų kreiptis į namą administruojančią įmonę.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl šildymo sezono pabaigos Nr. 30-1185/21, 2020-2021 metų šildymo sezonas baigiamas 2021 m. gegužės 5 d. gyvenamuosiuose namuose ir administraciniuose pastatuose .